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如何选旺宅？独家公布旺宅100项鉴定指标

宅衰，衰人；宅旺，旺人，购房人在选购房子时十分关注风水问题。风水在中国已有上千年的历史，深刻的影响了中国人的居家观念，风水的核心就是旺和顺，也是中国人最强调的，如同春节的对联一样。购房人关注风水，但不懂风水，更不懂如何从风水角度选房。黄金有价玉无价，房子好比是黄金，可以用金钱去衡量；身体和运势好比玉，是无法用金钱来衡量的。若宅子的风水不好，住进去对健康和事业的不利影响，这都不是可以用金钱就能弥补的。旺宅鉴定分为三个部分：宅体鉴定、旺局鉴定、煞气鉴定。

旺宅鉴定指标	具体描述
宅体鉴定
楼盘或小区风水	楼盘或小区所在地块的地形风水格局很重要，严格来说开发项目整体地形呈现或规划出的风水格局为犀牛地、凤凰巢、卧龙榻、丹凤池、龙鼻龟肩地、螃蟹权、顿笔卓旗等为上等佳地，主出贵人和上乘之英杰。楼盘或小区内部及周边的环境布局也同样之重要，风水学讲究“天人合一”的人文环境观念，所以能让人融入自然，接受天地之灵气，并且不受不良因素侵扰的住宅就是好住宅。因此“藏风聚气”“山环水抱”“龙真穴地”成为旺宅选址风水的三大要素。
户型	安居乐业，地灵人杰。安居乃人立身之本，为何有些房子一进去就神清气爽、如沐春风，而有的房子则感觉压抑沉闷、坐立不安？这就在于户型格局的优劣之别，在我国传统文化中也被视之为风水。衰宅的户型格局总体表现在以下四点：1、晦气污浊之气强占中宫旺位，此乃宅之大凶之像；2、户型阴阳卦位实质缺失，主必伤宅中一人或多人；3、宅内阴气郁结，形成盘踞之势，阳气必受损，居住者必会阴气缠身，无缘无故遭受莫名之伤害，严重者易患抑郁症和其它精神疾病；4、宅内无旺位，阳气柔弱，不能聚合旺气，不能生发财丁贵显，长期居住必事业暗淡，身体抱恙。
客厅	客厅是家人接待客人的场所，也是家人一起活动的空间，所以它不仅代表了整体家运，也代表了男女主人的事业运，因此必须要讲究一定的气场。客厅旺位，即客厅中聚气财官运最好的位置。这样一个位置必须具备的基本条件是：清净，安定，镇宅，招财。客厅必须要能找出至少一个旺位，这样才符合具备旺宅的基本条件。
卧室	卧室是人们休息的重要场所，卧室中，床的位置摆放对于主人的健康以及风水都很重要。床头的方位安放正确了，不仅可以有效地提高睡眠质量，还可以防止噩梦的发生及预防心脑血管等疾病。
书房	书房在整个住宅中的位置就相当于家中的财务室或官运梯。所以，若想让书房对自己的事业、运势产生积极的作用，就要重视选择书房的位置。风水学上认为，如果人们在不好的位置读书和工作，运势必然会下降，因此，书房的位置选择至关重要。
厨房	厨房是我们一日三餐的烹饪之地，因此厨房风水的重要性是不言而喻的。厨房又是灶神所居住的神位，应以安置在适当的旺财库风水局的位置，使厨房与整体宅运旺生财气。
餐厅	住宅中的餐厅不仅是家人聚餐的地方，还是促进家庭成员和睦相处的关键所在。因此良好的餐厅风水，必然能促使家庭和睦、身体健康，更能因家和而万事兴，所以要注意不但要在家中设置餐厅，还应保证餐厅的位置与客厅的旺气形成合理的风水格局。
庭院	庭院相当于住宅的外观，是留给人的第一印象，在风水学上又是宅体的明堂位，更需要符合风水之道，这样才能有利于居住者的身心健康和财运兴旺。合理的庭院位置的设置及气场结构，不仅能使居住者心情愉悦，而且对其人生、事业和家庭都会带来很大帮助。
走道	风水学中，楼梯和走道被视为是住宅中接气和送气的关键之处。因此，在别墅和复式楼中楼梯不仅是上下楼之间的通道，更关系着居住者的运势。
门窗	房子是半封闭的居住、工作空间，门窗是宅体与外界交流的主要通道，犹如人的口鼻耳目。所以门窗要朝吉方、纳吉气。别墅以大门之朝向为重，城市高楼单元住宅一般总门常锁，而阳台门常开，故总门、阳台门并重，其次是常开的窗户。
门向	宅要根据外部环境，主要是来龙、砂、水的情况来确定房屋的合理立向，亦即「消山纳水」。不同的流派作法略有不同，总体原则是用立向使周围的山水为我所用，收取吉砂、吉水，避开凶砂、凶水。
卫生间	风水学理论认为，卫生间在一家中的作用是不容忽视的，一方面与家庭的财运有关，另一方面又是污秽之水和污秽之气产生的地方，容易招来疾病。如果卫生间的位置设置不当，将会导致多方面问题。卫生间五行属水，在方位选择上只有和八卦方位的五行保持协调，才能产生良好的风水效果。卫生间处于不吉利的方位，将会引起大凶之相，给家庭招致不利，所以在购买房子时，务必要关注卫生间的位置风水问题。
阳宅门路吉凶	是指住宅的外围环境（风水学称外峦头），包括宅体之四周各种有形的东西，如道路、建筑物、桥梁、树木、山石等等，这些方面也会对住宅产生吉凶关系。
门与门生克吉凶	住宅首重大门方向，次看主卧房门，最后看厨灶。若门、主、灶三者相生无克（即：门生主、主生灶、灶生门、三者形成相生，比和或无克）则该宅大原则应以吉论断。
大门吉凶	风水学认为，影响一套住宅风水好坏的关键因素包括大门和窗户。因为大门是住宅的气口，也是居住其中的人因势利导、趋吉避凶的首要屏障，是用来接纳生气的地方。如果大门的朝向正确无误，那么常年会有紫气东来，家业兴旺。但是如果大门开的方向不好，轻则诸事不顺，重则人亡破败。
压梁	风水学上讲，横梁压哪儿就会对哪儿不利，床、书桌、沙发、厨神也不例外。如果遇到床、书桌、沙发、厨神被横梁压的情况，也需要进行有效的化解。
明堂	又叫内阳，宅体前平坦开阔，水聚交流的地方叫做明堂，按距离住宅的远近，又可分为小明堂，中明堂，大明堂。明堂的旺与衰是衡量宅体的旺或衰的重要指标，大凡旺宅、旺运办公体、旺运厂体都应有旺明堂位。
前台大厅	风水中，前台大厅属于明堂区，就是藏风纳气的场所，前台大厅被认为是镇守财位和显示旺气、威严的关口，也称作“水口砂”，因此，前台大厅的好坏，直接影响着公司、机构的运势。
大门气口	风水上门的释义，是上接天气，下接地气，体现迎吉避凶的法则。因此，门不但是宅体、建筑的颜面、咽喉，更是兴衰与身份的标志，它沟通宅内与宅外这两个空间，是“气口”和“气道”。门不通则气不通，气不通则人不通，人不通则运不通，因此有旺门、衰门之分。
法人办公室	老板是公司、企业、机构的心脏和中枢，是决策首脑、核心的代表，是企业成败的关键。一个公司除了老板或董事长，还有总经理、副总经理、各事业部及项目部负责人等，老板在风水上就是大龙或龙头，其他的按职位权利大小依次排序龙位，即二龙、三龙、四龙、五龙等。老板办公室的龙头位置气场如何，影响到能否镇得住这些小龙，因此其位置的选择至关重要，既要考虑公司的周边环境、建筑物的形态，更要考虑办公室内部的格局与布局。正所谓成功的三大要素‘天时’、‘地利’、‘人和’，三者缺一不可。
财务办公室	财务室是公司的资金统计地方，财务室的位置跟公司财运是有一定关系的，这个地方风水的好坏决定着公司的命脉如何。从户型图来看,首先财务室不能位于公司的凶位,更不能周边存在煞气，或晦气、退气的不好气场。
工作区	办公区的工作位置也跟风水相关，要是位置安排的不好很会影响员工的事业运和人际关系，进而影响公司或企业的整体运营效率。
文昌位	即是文昌星飞临入宅的方位。在风水学中，文昌星是主宰文人学子命运之星。因此，确定住宅中文昌屋(书房)文昌位(书桌)的位置和朝向，是关系到学子成才与否及事业是否能高升的大事。
财位	财位是财气所聚的方位，有明财位和暗财位之分。传承风水学中，无论明财位或暗财位，绝无有宅体的财位就是大门对角线位置之说，应根据正神零神纳气分金，决定宅体有无财位，及财位的具体位置。
官位	官位是风水中的吉祥之地，所谓“有官催官，无官催事业”，可想而知，此位置对于居住人的影响是很大的。风水中的官位是决定您财运富贵、工作事业的重要因素，找到官位，催旺官位是人生布局中的一项大事。
旺局鉴定
龙气	龙脉从一个卦位来主吉，从几个卦位而来主凶。
旺局	住宅应为旺局，才以吉论。本身居住宅五行与附近的建筑物五行相同或相生，例如本身居所属木，附近大厦又属木，为互相助旺，或本身居所属木，附近建筑属水，主工作与财运都很平稳，吉论。
大空亡	住宅立向的最大禁忌乃“大空亡”。地盘（最内层的二十四山盘）上的四维（乾、坤、震、巽）八乾（甲、乙、丙、丁、庚、辛、壬、癸）正中三度内叫「大空亡」，是不能立向的。
天门	同天运势之门。宅前水来的一边，即龙脉分支随龙之水的发源处，谓以开阔通畅为吉。主家运昌盛，节节高旺。
青龙	指宅前左侧之山，青龙应该与右侧的白虎山对称拱抱，翼护穴山，忌高踞背向。前方有街或走廊，右方路长（来水），左方路短（去水）。主权利硬朗，正气凌然。
朱雀	是指宅前方正面相对的山峦或水体。主富贵和发达。
玄武	指宅体后方建筑或山体。主人生有靠山，有贵人提携，能够绝处逢生。
白虎	指宅体右侧之建筑。应该低缓俯伏，与对面的青龙形成拱抱之势。前方有街或走廊，右方路短（去水），左方路长（来水）。主女权和七杀威严。
水口	指宅体前水流口处，风水家认为其势宜迂回收束，有重山关栏，若康阔直去，则生气外泄，不利财气融结。
冲破	大路直冲住宅叫做冲破，这种格局会撞散旺气，导致家宅不安。
前通后通	从大门能一条线直接走到后门的状况，称为前通后通。前通后通，属于不聚财之局，严重时人财两空！
之字路	古云：“九曲入明堂，当朝宰相。”指前方有道路或水体迂廻曲折，主大利财运。但若对本宅体形成反弓之煞气，则以凶论。
案山	又叫近案，迎砂等，指住宅近前矮的建筑或山体，风水家认为案山有助于蓄聚财旺之气。如同文昌位，主人的学识和内涵，人无才气，绝少富贵。
金鱼水	风水家把绕宅体的干流水叫做金鱼水，是否有金鱼水，也是衡量旺宅的指标。
天心水	风水家把滞留于宅体前明堂正中之水叫做天心水，主生发富贵，天心是指宅体明堂中心。
收堂	在龙虎两个护卫砂相互分隔的地方，就是水气聚集的地方。如宅院的明堂，四方的水流汇聚，呈堂合之势，主大富大贵。
割脚穴	风水家称无余气之地，而又路煞水煞冲击建筑底脚，致使生气泄尽的病宅体为割脚穴。
收关	这是通过龙脉对建筑的聚水进行划分，小的就像是宅院的出口处，大的就像是建筑的围墙，收关就是要将财水局合闭。
化气	生旺之气为生，衰败之气为克，扶生气，胜衰气，即为化气。
朝案	朝和案都是山。离穴近而小的称案，高而大者称朝。案，如人据案之义。朝，如宾主抗礼之义。
水到局	来水进入明堂，临近宅体前，主贵气和发家之预兆。
水火不留十字线	俗云：“水火不留十字线”，这里的水火即是指厕所和厨房。厕所属水，厨房属火，意思是说两者均不能居于屋的中央，否则，主疾病、宅运反复。所以家中厨房和厕所的位置只要不犯此毛病，便无大碍。
三吉六秀八贵	八贵方向有来龙或秀丽山砂主吉，八贵：亥、艮、巽、酉、丙、辛、丁、巳。六秀为坐山的六个地支。一般来说：六秀管人丁祸福。六秀：指六个子孙爻位，即：艮、丙、巽、辛、兑、丁。六秀与三阳方位水流相互配合，形成适当格局，不离开原先卦位所在的正零二神，则会家族显贵。
动金龙	水流入四个金位的房中，主富贵长久。
借库	水流入天卦所在的方位，但是与地卦不相符合，主先富后贫。
自库	水的方位与天地两卦相互契合，主聚财。
流破长生	如子寅辰乾丙乙都属金位，在巳方（水）生出，但巽（火）和巳（水）位于一个宫位，有藏火克金，所以称为流破长生，如果是来水则为吉相。
正神零神	所谓‘正’就是当运的意思，所谓‘零’就是失运的意思。所以正神代表的是旺位，零神代表的是衰位。旺位应纳气，而水以衰位旺，衰方见水则吉。
卷帘水	大厦对着山坡，出现斜斜向下的土地，名为卷帘水或急水直走，主财运差，孤寡。
御街水	屋宅远前方见山坡或建筑一级比一级低，向本宅流来，主财富滚滚而来，另一种变格为宅前有几座大厦，一座比一座低向着自己的大厦，亦为御街水，主富贵。
背后有靠	宅体背后有靠，主有贵人扶持。从山形可将之分为五行，每种形状有其特性。金形山：半圆形，主贵人带来官位。木形山：山形直高，主出文人或贵人带来名誉。水形山：波浪形，主出有智慧的人，贵人带来财富。火形山：三角形，山顶尖，大凶论，主血光、官灾是非。土形山：山顶平，山形略方，主贵人带来财帛。
泄局	泄局，本身居住楼宇五行被附近建筑物的五行泄耗，例如本身居所属木，对方大厦属火，为客火泄我木，主身体多病，财运耗退。
生局	生局即生我之局。生我者，即表示本身居所五行被附近建筑物的五行生旺，例如本身居所属土，对方大厦属火，为客火生我土，吉论，主作顺利。
出卦	罗盘的十字线如重叠在卦于卦之间，在风水学上称为“出卦”即犯了凶煞，是宅体的大凶之相。
九星吉凶	九星之中一白贪狼、二黑巨门、三碧禄存、四绿文曲、五黄廉贞、六白武曲、七赤破军、八白左辅、九紫右弼。一白、六白、八白为上吉，四绿、九紫为半吉半凶，二黑、三碧、五黄、七赤都是凶星。各星之吉凶，以大运为准，得运者吉，失运者凶。吉星得运更吉，凶星失运更凶。每运飞星的运用，按玄空飞星旺衰原则，生旺者可用。如八运，八为旺星，九为近旺生气星，一为远旺星，实际上在八运中只八，九两星为可用。各星之吉凶，以是否入中宫为准。另：巨门星：坤、壬、乙；破军星：艮、丙、辛；武曲星：巽、辰、辛；贪狼星：甲、癸、申。
三阳	即三阳水。三阳水可以说是风水学核心。犹如人的心脏，主使人的全身，是人的养身之源。一般来说：三阳水主管财禄。三阳：三阳方向，即丙、午、丁三个父母卦位所在方位，是水流的出口处，在三阳的三个方位上，有流水朝向墓穴方向流动，则会使水从源头就被收纳进来，则富贵源源不断，延绵不绝。
九星八宫生旺	在阳宅学里，位置和方向是二个不同考虑的因素，有时候要论宫位，但也时候却必须要论方向。如果门的位置是在乾（西北）宫，但门向不一定向乾方，它可能向坎方，也可能向兑方，也有可能向坤方。因此，宫位与方向必须考虑清楚，如此，八卦配九宫才能判断得了吉凶。
煞气鉴定
天斩煞	宅体正对两座大厦之间的一条狭窄的空隙，犯之主多病、体弱，严重的会犯血光之灾。
尖射煞	宅体前方由左右两条道路交会而成三角形冲射着本宅，犯之主因财失义、破财，身体也会多病。
割脚煞	住宅非常接近高速公路，主宅内住客运气反复，财帛难聚。
飞刃煞	住宅面对一座大厦之墙角边，犯之主住宅居住者健康差。
击拳煞	住宅前或窗前所对面大厦一单位凸出，犯之主血光之灾，胸部有毛病。
金字煞	住宅前见一些建筑物顶部成三角形，若形成煞气，犯之主血光之灾。
孤阳煞	住宅太接近庙宇、教堂等孤煞之地，犯之主宅内人性格孤独、脾气容易暴躁。
独阴煞	住宅太接近坟场、殡仪馆、阴穴等阴煞之地，犯之主宅内人多暗病、运气差、常作恶梦。
探头煞	住宅前面正对一座大厦，而该大厦后方有一座稍高之大厦，顶部凸出了少许，犯之主宅内人易犯盗劫，出不良少年。
枪煞	住宅前方对着一条死巷，犯之主健康差，事业不顺。
堵心煞	住宅前方对着一条直柱形物件如电灯柱、交通指示牌、大树等，犯之主事业不顺、官灾及是非。
火煞	住宅附近见电塔、发射塔或一些尖锐之物件，犯之主血光之灾、伤害、健康差。
冲天煞	住宅太接近工厂大厦，而工厂大厦有很多烟囱，犯之主健康差、多意外受伤。
光煞	凡因阳光、水面、玻璃的反射而住宅被照射，或住宅面对霓虹灯招牌或玻璃墙面，白天招致反光煞，晚上被照射，总称之为光煞，犯之主宅内人精神差，脾气暴躁。
井字煞	住宅四方皆由道路所包围，主宅内住客运气反复，财来财去。
冲射煞	住宅前对正一条甚为倾斜的山坡，其间见一凉亭，若成反弓，主容易损丁，家人离散。
峤煞	住宅太接近一座比自己高大得多的建筑物，犯之主容易受欺骗、上司挑剔、事业不成功、但如在大厦的后方则反成靠山，作吉论。
冲背煞	直路不冲前面而是冲后面为冲背煞，主小人缠绕，无论如何勤奋，有好的成绩，也得不到上司的欣赏。
斜枪煞	住宅旁有条道路斜冲着本宅，犯之主容易发生意外，破财。左斜枪伤青龙，主伤男丁，右斜枪伤白虎，主伤女性。
剪刀煞	由三条或四条道路相交形成，如一把剪刀欲把本宅剪掉，主破财、损丁、意外受伤等。
镰刀煞	由天桥反弓向着本宅劈来为大镰刀，犯之主血光之灾或运气反复。宅前见反弓路为犯小镰刀，又称为钝镰刀。
刀斩煞	马路如刀般劈着宅体，煞气虽比之镰刀煞稍轻，但犯之亦主伤人、多意外。
剌面煞	住宅前面对山石、巉崖之山丘或山坡，主人容易做出犯罪行为，或被盗劫。
双金煞	二十四山的两个山头的接缝叫做「双金煞」，是不能立向的。
虫煞	若住宅面对建筑开线、排水管等仿如一条虫体、蜈蚣的东西，而且对准居家厅门、厨房窗口，或者小孩房间窗口，住宅成员容易惹是非口舌、或工作不顺，幼儿则容易患肠胃疾病。住户的外墙而看到了蜈蚣煞，都被称为凶相。特别是家中的小孩，最忌讳见到蜈蚣煞。
刀煞	宅体对面有一些招牌或者形成刀形的物体和建筑，即成刀煞，住宅成员因而容易发生血光之灾，破财，导致官运及事业不济。刀煞是较严重的煞气，重者必须改门，或须拆除对面的建筑，化除煞气。
廉贞煞	在风水学，若屋宅在建造时，采取前后有靠的建筑形式，就形成有利的背有靠山风水格局，但是，若住宅大楼后方靠山不稳，或者煞气从生，那就不好，即犯了廉贞煞，作为靠山的上司或者长辈容易为难自己，而部下多阳奉阴违。
八卦煞	指住宅对面邻居为辟邪或化煞，将自家住宅门上放置镜子、八卦，或者一些风水形兽等风水法物，其所造成的煞气，这些风水法物将本该对该宅形成的凶煞，乾坤转移到你家；同时，这些风水法物也会罩住并克制你家的运势，对你家住宅风水造成极度不良的影响。
电磁煞	住宅面对高压电塔、变电所、变电箱，甚至避雷针，都会造成电磁煞，这会导致家人不但脾气暴躁、精神不济，而且容易生病，易招血光，破财连连。
虎口煞	你家的大门，或你的公司、工厂的门，正好对着对门的有着一对炮楼的建筑，或他们的大门做成叠式错层的，如虎口一般，这都是虎口煞。电梯如果正对住家的大门，也是犯到虎口煞！犯到该风水煞，电梯常开开关关，会影响家宅的气运。
欺主煞	屋宅有左右两厢房，或房屋盖3间属自家所有，中间当正室，而正堂比左右两间低小，即犯此煞。犯到风水中的欺主煞，家道同样会中落、贫穷，且出寡妇。风水煞里，同“欺主煞”相对应的是“寒肩煞”。欺主煞也是要求中正室能进入厢房。犯到风水中的欺主煞和寒肩煞，不是大的凶宅。仅仅属于一般风水问题。
亡字屋	房屋或建筑如亡字形，家中人身体不好，容易发生意外之事，如果该房屋为静宅，则应力最大！风水煞中的亡字屋，越是住在亡字的里面，其应力是越大的。而且在亡字屋居住的人，得肝病的几率比其他病理的几率要高。
明堂有煞	屋宅正前方有其他房屋的屋脊冲射，就是犯到此煞。有这种外煞冲击的房屋会有小儿夭折，或者因为惹到官司，而且打官司失败而四处奔走无家可归。
折腰煞	屋宅前后两头高，中间低，恐有长年卧病在床，逐渐败退不能有所为。住在折腰煞的房子里面，家里有人得慢性病，治不好。家道也会中落。风水中的折腰煞和曲背煞的区别在于，折腰煞是住进去之后长期不能兴旺，家里笼罩阴霾。曲背煞是有祸速来。
横胸煞	屋宅外长内短即犯此煞，恐贫穷及少年亡。房屋分成前后2部分，前面部分比后面部分长，犯到风水横胸煞。横胸煞的房子赚钱辛苦，如果遇上宅外的形煞，会有家中年轻人意外死亡。
路煞	路煞分为三种：1、路面高过住宅的大门，叫做路压门煞，犯之主运势被压制，萎靡不济；2、路对宅门或宅体形成反弓或背面，叫做路反弓煞或路无情煞，犯之主有血光之灾，或家庭兄弟不和；3、路高宅低，路向下对宅体形成冲煞，犯之主宅内居住者财运不稳，官运不济，健康受损；4、小区道路或市政道路的形状，很像一把弩弓直射向宅体或宅体建筑，即犯弩弓煞，犯此煞必官运或财运被伤，身体健康受损；5、违背消亡水原理走势，必出灾难。
水煞	住宅前的道路、河流呈弓形或弧形（半圆形、圆形）、正对大门，形成“弯弓直箭煞”（又称反弓水）。（与之相反，如河流或道路呈圆形、半圆形或弧形围着房屋，则为“玉带环腰”，大吉。居者非贵则富，多主事业成功、财运亨通。）
角煞	窗外有假山石或者屋角、房檐及尖形的天线称为犯角煞。犯角煞对家人的健康不利，会发生意外伤灾、破财。角煞所处的位置不同对身体的伤害部位也有所不同。住宅的大门或窗口正对建筑物的尖角，也是犯了尖角煞。